Как ни печально констатировать, сегодня в Украине нет НИ ОДНОГО безопасного механизма инвестирования средств в жилищное строительство. Какой бы вариант не выбрал потенциальный инвестор, он всегда рискует остаться и без денег, и без квартиры. Между тем, крушение хотя бы еще одной строительной пирамиды может иметь необратимые последствия для украинского рынка недвижимости. ТЕМА приводит рейтинг самы...
Уве Зорге: «Складской объект должен отвечать структуре логистического бизнеса» Рубрика: Новострой
Создание складской недвижимости под конкретного заказчика — перспективный для девелопера способ повышения рентабельности объекта в целом.
Такая технология сводит к минимуму риски при реализации проекта, поскольку девелопер заранее знает клиента будущего складского объекта, его требования и предпочтения. Широко применяемая на Западе технология built-to-suit в Украине — редкость. Основные причины т...
Двухкомнатная квартира на окраине Львова стоит 225 тысяч гривен.30 процентов стоимости нужно оплатить сразу Рубрика: Новострой
Мирослава Гела из львовской строительной компании ”Эталон” показывает дом в селе Оброшино в 10 километрах от Львова. До июля в него вселятся жители. Рядом компания обещает упорядочить детскую площадку,
Мирослава Гела из львовской строительной компании ”Эталон” показывает дом в селе Оброшино в 10 километрах от Львова. До июля в него вселятся жители. Рядом компания обещает упорядочить детскую площа...
Несмотря на плотную застройку престижных районов Одессы, здесь продолжают возводить дома Рубрика: Новострой
Как следствие – дефицит свободных участков приводит к увеличению этажности и цены объектов с видом на море.
Главными критериями цены жилья в Одессе и для строителей, и для покупателей является расположение, метраж и дополнительные удобства. Класс построенного жилья остается как бы за скобками. Наиболее перспективен в плане элитного строительства исторический центр. Здесь многие здания находятся в...
Каждый человек нуждается в жилье, в крыше над головой, в месте, где бы он мог преклонить голову и набраться сил. Все украинские граждане имеют право на жилье, закрепленное в Конституции.
В ней говориться о том, что каждый человек имеет право на жилище и уровень доходов для себя и своей семьи, который позволял бы удовлетворить это право.
Но достаточно оглянуться вокруг, чтобы понять, что Конст...
Риски - первичны. Куда деваются дешевые квартиры? Рубрика: Новострой
Вложения в первичную недвижимость в Украине по соотношению рисков и доходности вполне можно назвать венчурными инвестициями: новая квартира дорожает за год на 30--50%. Но остаться и без денег, и без квартиры -- очень просто.
Рискнем?
Несмотря на шум вокруг возможного возникновения второго "Элита-Центра", о котором уже писали "Деньги" (см. № 10, от 15 марта 2007 года, и № 11, от 22 марта 2007 г...
Современный Киев развивается не только в ширину, но и по вертикали. Основная причина тому – сверхвысокая стоимость земли Рубрика: Новострой
Сегодня в столице сооружается около 30-ти экспериментальных многоэтажек, а на рассмотрение в градостроительный совет поданы проекты комплексной застройки города настоящими небоскребами.
Сначала проведем эксперимент
Первым «небоскребом» столицы называют Большую лаврскую колокольню. Ее почти стометровая высота (96,5 м) эквивалентна современному 32-этажному зданию. Жилые дома возводили поменьше...
Столичный пригород дешевеет. Переоценив свои силы, девелоперы вынуждены снижать цены на новостройки в городах–спутниках Рубрика: Новострой
После рекордного роста стоимость жилья в столичном пригороде может поползти вниз. Областные застройщики переняли практику своих киевских коллег — в период наибольшего удорожания они придержали часть первичного жилья и теперь готовят его массовый выброс по новым ценам.
Но свой звездный час хитрые девелоперы пропустили — спрос уже не тот, и на фоне установившегося затишья на рынке недвижимости но...
Почему популярно жилье бизнес-класса Рубрика: Новострой
В последние годы на киевском рынке недвижимости растет спрос на квартиры, которые девелоперы и риэлторы относят к бизнес-классу. По оценкам экспертов, количество такого жилья в столице постоянно увеличивается. Чем же обусловлена его популярность?
Старое и новое
Сегодня специалисты делят жилую недвижимость на три основные группы: элитная, бизнес- и эконом-класс. Таким образом, квартиры бизнес...
Как обезопасить себя от рисков при оформлении переуступки прав на строящееся жилье Рубрика: Новострой
Зачастую перепродажа происходит на этапе строительства, когда самого имущества как такового еще нет. В таком случае имеет место переуступка прав на имущество
Порядка 30-40% квартир в новостройках выкупают так называемые временные инвесторы, утверждают застройщики. То есть те, кто не намерен самостоятельно использовать купленное жилище, а вкладывает деньги для дальнейшей перепродажи имущества. З...
