Вопрос: Прокомментируйте, пожалуйста, пункт 5 статьи 5 закона Украины о приватизации государственного жилищного фонда:
«Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз».
На момент приватизации родителями своего жилья, я был несовершеннолетним.
Сейчас, будучи совершеннолетним, имею ли я право на приватизацию государственного жилья?
Ответ: Если у вас сейчас есть неприватизированное жилье, в котором вы прописаны, то имеете право.
Вопрос: Уважаемые юристы, помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе: в неприватизированной квартире прописаны 6 человек, из них 2-е несовершеннолетние дети, один взрослый и один ребенок граждане России (у них временная прописка), квартиру хотят приватизировать. Обьясните кто из этих 6-ти человек будет участвовать в приватизации и какими это законами подтверждается.
Ответ: Приватизация регламентируется ЗУ "О приватизации государственного жилого фонда"". Решение о приватизации принимается местным органом по приватизации на основании согласия всех совершеннолетних лиц, прописанных на данной площади. Чтобы не возникало лишних недоразумений, спокойнее всего начинать приватизацию после окончания срока временной прописки. Хотя, в Законе прямо сказано о нанимателе и членах его семьи, которые проживают постоянно:
Стаття 5. Порядок розрахунків при приватизації квартири
(будинку)
1. Якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають
приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті
3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві
та членам його сім"ї безоплатно.
До членів сім"ї наймача включаються лише громадяни, які
постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за
якими зберігається право на житло.
Если среди вас противоречий нет, то можно обращаться в орган по приватизации и до истечения срока временной прописки, просто вносить в приватизационное свидетельство "временных" категорически не стоит.
Вопрос: Обязательно ли нужно приватизировать кооперативную квартиру, зачем и на каком основании? Заранее благодарен.
Ответ: Приватизировать квартиру нет необходимости, поскольку фактически право собственности вы приобретаете с момента полного внесения размера пая. Чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру, вам необходимо обратиться в городское бюро технической инвентаризации с заявлением, к которому приложить справку жилищно-строительного кооператива с подписью бухгалтера и главы правления с удостоверением факта внесения вами пая в полном размере.
Вопрос: На приватизированом участке построен дом лет так 30 тому назад.
Также есть хозпостройки. Есть все соответствующие документы. Зять пристоил
к хозпостройкам небольшое помещение. В местных органах самоуправления сказали
что это делать запрещается, так как он не взял разрешение на застройку, и наложили штраф 210 грн.
Какие нужны нужны документы для проведения строительных работ в своем подворье. И для каких видов строительных работ. Дом находится в районном центре.
Ответ: Разрешение на строительство какого-либо объекта обязательно нужно получать в исполкоме или сельсовете. Считается, что давая разрешение, сельсовет проверяет и одобряет ваше строение на соответствие строительным нормам.
Вопрос: Здравствуйте! Вопрос касается приватизации жилья. В 3-комнатной квартире прописаны 5 человек. Квартира не приватизирована. Вопрос - можно ли в неприватизированной квартире приватизировать какие-то квадратные метры одному из прописанных в ней жильцов, если он не является ответственным квартиросъемщиком? Приватизацию квартиру остальные жильцы не поддерживают. Спасибо.
Ответ: Нет, это невозможно, и невозможность не зависит от ответственного квартиросъемщика. Закон требует, чтобы письменное согласие на приватизацию жилой площади давали все прописанные на данной жилплощади без исключения.
Вопрос: Добрый день! я второй раз замужем. после развода с первым мужем осталась на его фамилии (после девичей). втрой раз выходя замуж, снова сменила фамилия на фамилию нового мужа. в органах приватизации требуют нотариального заверения всех ксерокопий документов (св-во о первом браке, св-во о разводе, св-во о втором браке). надо ли их действительно заверять у нотариуса? или просто необходимо предъявить оригиналы докуменов? заранее спасибо за ответ на эл.почту
Ответ: Нотариально заверенные копии у вас требуют как раз для того, чтобы вам не надо было предъявлять (и оставлять в деле) оригиналы. Для этого и придумано нотариальное удостоверение копий, так как такие копии приравниваются к оригиналам документов.
Вопрос: У меня проблема со справкой с предыдущего места прописки. Я военнослужащий. В 1993 году прибыл с России для прохождения дальнейшей службы. Меня прописали при части(без предоставления жилья). В 1995 году я получил квартиру, которую в данный момент и пытаюсь приватизировать. Паспорт получил в 1996 году и, естественно, штампа о предыдущей прописки у меня нет. В 1999 году моя часть была расформирована и все архивы были переданы в другую часть. При этом моя учетная карточка о прописке была утеряна. Паспортистка новой части отказывается давать справку об утере учетной карточки.Как мне подтвердить факт прописки, и что я не использовал права на приватизацию по месту предыдущей прописки?
Ответ: Попробуйте обратиться за помощью в паспортный стол милиции, если в части все сведения утеряны. Ваше прибытие и пребывание в период 1993-1995 годы, по идее, должен подтвердить военкомат...
Вопрос: Нужна консультация по праву приватизации.Я уже использовала свои приваизационные чеки, муж сейчас получает квартиру.Как мы можем приватизировать новую квартиру.Заранее благодарна.Ирина
Ответ: К сожалению, законодательством не предусмотрена возможность два и более раз принимать участие в приватизации жилья. Согласно ч.5 ст.5 Закона Украины "О приватизации государственного жилого фонда" каждый гражданин имеет право приватизировать занимаемое им жилое помещение один раз. Поэтому вы не сможете принять участие в бесплатной приватизации. Согласно ст. 65-1 Жилищного кодекса Украины приобретение жилья в собственность (приватизация) осуществляется при согласии всех совершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с нанимателями. Поэтому ваше согласие является обязательным. После приватизации, согласно ст. 156 Жилищного кодекса Украины Вы, как член семьи собственника квартиры имеете право пользования жилым помещением наравне с собственником квартиры. Прекращение семейных отношений с собственником не лишает вас права пользования занимаемым помещением. Для вселения других лиц в квартиру, ее обмена или продажи обязательно необходимо письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, и ваше в том числе.
Вопрос: Моєю спадщиною є неприватизована квартира. Як діяти, щоб успадкувати її і приватизувати? Куди звертатись і з якими документами? Скільки коштуватиме цей процес?
Ответ: Для того, щоб отримати у спадщину ту чи іншу річ, вона має знаходитись у власності. Щоб отримати дану квартиру та оформити її на вас, спочатку потрібно вас визнати у встановленому законом порядку наймачем за договором найму житлового приміщення, що був укоадений вашими родчами (нажаль, ви не вказали ступінь спорідненності). Згідно з ч.1 ст.106 Житлового кодексу України повнолітній член сім"ї наймача має право у випадку смерті наймача вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найма житлового приміщення замість попереднього наймача. Після цього ви можете подати як новий наймач необхідні документи на приватизацію, внаслідок чого набудете права власності на квартиру.
Вопрос: Подскажите, сколько нужно заплатить денег за приватизацию жилплощади 52 кв.м
в обычном многоэтажном доме на троих прописанных в ней людей (мать и двое взрослых детей). Включая разные сборы. В городе Луганске находится квартира.
Ответ: Согласно ЗУ " Про приватизацію державного житлового фонду", ст.3 "приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з
розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім"ї та додатково 10 квадратних метрів на сім"ю", так что приватизируйте бесплатно. Оплате могут подлежать только услуги, например БТИ, по изготовлению технического паспорта квартиры для приватизации и вызов эксперта для оценки. Размеры таких услуг надо узнавать на местах, цены существенно разнятся в зависимости от срочности изготовления документов.
